○東京賃貸オフィス&太陽光発電○

礼金について質問です。 東京で賃貸マンション等を借りる時に敷金、礼金必要じゃないですか? 敷金が必要なのはその物件を出た後の修繕費用に当てられるみたいですが、礼金はどうして必要なんですか? 借りる側から言ったら、「こっちは借りてあげてるのに、家賃以外のお金なんで払わなあかんねん」て事になりませんか? 借りる人いなかったらただの空き家で家賃収入もクソもないと思うのですが。 私が住んでる地域は礼金文化?があまりないので、詳しい方教えて下さい。 ◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇

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敷金が必要なのは修繕費用のためではなく、家賃滞納時の保証金として預けています。 滞納がなければ返金されますが、修繕費用を請求する手間を省くために、敷金から引かれているだけです。 礼金と言うのは借りたお礼として支払いますが、基本的には貸主が少しでも儲けたい為に生まれた制度ですよ。 しかし、借りてあげると言う考え方は間違ってます。 需要と供給が有る以上は立場は対等で、借りてあげていると言う感覚を持つなら、貸主は貸してあげていると言うでしょう。 更新料と言うのも不動産屋が儲けるためだけの制度ですね。 契約期間を設けた理由も更新料を取るためです。 借主の負担でしかない礼金や更新料は疑問視されていて、徐々になくなりつつあります。 URが大々的にアピールしているのもそのためです。 ◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇

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礼金は、東京を中心として広がっていった習慣のようです。 私の地方では有りませんが、礼金に当たるものを権利金というところも有ります。 礼金は入居時に家主に対して支払われるもので、敷金と違って退去するときでも戻ってきません。 礼金という言葉は、大戦後の焼け野原で住むところがない方々がお礼の意味で包んだ事から始まったとされるものです。 何だか時代に合わないですよね。 ◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇

太陽光発電は地球に悪い?

太陽光発電についてお伺いします。 太陽の光がそのまま地面に当たるのと、太陽の光が太陽光発電のパネルに当たったときに発生する現象の違いについてです。 まず、誰もがわかる事はパネルにあたったら電気が作られるということです。 私がわからないのは、パネルにあたる事によって、本来発生したはずなのに起こらなかったことが何かです。 太陽光だってエネルギー化何かを持っているのでしょう。だから光が当たると温度が上昇するのだと思います。しかし、それは一定量と思い込んでいます。要するに電気を発生するために使われた太陽光のエネルギーは、通常どういう事に使われていて、それがないことでどういう影響が有るのかということです。 ◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇

例1)本来は地面を暖めるはずだったエネルギーが電気化されるため、その分地球が温められなくなる。反射される光の量にはあまり変化がない。 例2)本来なら地面に反射して地球外に出て行くはずの光が弱くなる為、電気化されたエネルギー分地球の外から見た地球が暗くなる。温度的話にはあまり変化がない。 例3)太陽光のエネルギー量は電気化したくらいで弱まるほど小さな物でないため、変化なし。 例4)現在の人間の太陽発電技術があまりにも未熟で、太陽光から取り出せるエネルギーが少ない為、ほぼ影響がない。 など、、、色々パターンは考えてみましたが、いかがでしょうか? 極端な話、地球上全てを太陽発電パネルで覆うとどうなるのでしょう? ◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇

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太陽光から取り出せるエネルギーはお世辞にも多いとは言えない状況ですが、それでも、 太陽光発電パネルを設置すると、影になって植物が育たなくなります。 家庭の庭程度なら、せいぜい、芝生がモヤシになる程度で済みますが、 この状況が大面積で起きると、酸素が減少し、生態系も崩壊します。 ◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇

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設置する場所を屋根や物置の上など、自然とほぼ関係のない箇所に限定すれば、ほとんど影響はないと思います。 ただ、影響は皆無ではなく・・・ 家の屋根で発電した電気で電池を充電して、別の場所で消費することで、熱量が不自然に移動することになります(まぁ、問題はほとんどないでしょうけれど) また、発電したエネルギーを用いて、よりエネルギーの高い物質を生産した場合(例えば、水を電気分解して水素と酸素を作った場合)、本来、地面に吸収されてすぐに熱になるべき日光のエネルギーが、物質の結合エネルギーに置き換えられてしまうので、結果、地球の得る熱量が低くなることになります。(もっとも、そのあと、酸素と水素を燃やせば結果は元通りですが) ◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇

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